Верховный Суд отменил постановление ВАКС по делу о землях рынка «Столичный»

Верховный Суд пересмотрел процессуальные аспекты уголовного производства, касающегося земельного участка площадью 18 гектаров, который вышел из государственной собственности в 2021 году. Суд отменил постановление Апелляционной палаты Высшего антикоррупционного суда (ВАКС), которое ранее препятствовало арендатору обжаловать ограничения на имущество. На данный момент арест распространяется не только на спорные 18 га, но и на четыре дополнительных участка общей площадью 139,4239 га, где расположен оптовый рынок «Столичный».

Процессуальные нарушения и права арендатора

Ключевым вопросом в этом деле стала возможность предприятия обжаловать решение суда 2021 года. По словам представителей защиты, арендатора не вызывали на заседание, где решался вопрос об аресте имущества, а копию соответствующего постановления ему не вручили. Позже прокурор настаивал на том, что бизнесу было известно о решении из других источников, поэтому срок на апелляцию был пропущен. Апелляционная палата ВАКС тогда не перешла к рассмотрению жалобы по существу.

Защита ссылалась на часть третью статьи 395 Уголовно-процессуального кодекса Украины, которая устанавливает особый порядок исчисления сроков для лиц, которые отсутствовали во время провозглашения решения. Верховный Суд поддержал эту позицию, подчеркнув, что срок обжалования для такого лица начинает исчисляться с момента получения копии постановления, независимо от того, могла ли она узнать о решении иным путем. Суд также отметил, что в материалах дела нет доказательств вручения арендатору документа.

Ранее, в марте, судья Апелляционной палаты ВАКС А. С. Никифоров в своем отдельном мнении также обращал внимание на необходимость учета судебной практики по этому вопросу.

Финансовые последствия и конфликт вокруг залога

Ограничения, введенные еще в 2021 году, имели серьезные последствия для финансового состояния предприятия. В апреле 2026 года банк отказал рынку в предоставлении кредита на сумму 110 млн грн, который должен был быть использован для строительства новых торговых павильонов. Представители бизнеса утверждают, что финансовое учреждение было готово рассмотреть заявку повторно после снятия ареста.

Отдельным эпизодом конфликта стал вопрос размера залога директора рынка. 14 мая представители предприятия обратились к прокурору с ходатайством о уменьшении залога. Однако в тот же день прокурор САП Ростислав Батиг подал встречное заявление о его увеличении с 5 млн грн до 19 997 952 грн. Среди аргументов прокурора была ссылка на подачу апелляционной жалобы, которую он квалифицировал как реализацию риска совершения нового уголовного правонарушения. Суд не удовлетворил требование об увеличении залога, а представители рынка расценили эти действия как давление в ответ на попытки обжаловать арест имущества.

По данным защиты, эти четыре участка остаются в государственной собственности, а арендатором является предприятие, которое обеспечивает работу рынка. Представители бизнеса также утверждают, что прокурор Ростислав Батиг в письменных пояснениях в Верховный Суд подтверждал отсутствие связи этих земельных участков с уголовным производством. Также в документах прокурора указывалось, что постановление об аресте не ограничивает договоры аренды и полномочия предприятия.

Перспективы дальнейшего рассмотрения

15 октября Верховный Суд направил дело на новое апелляционное рассмотрение. Это решение не отменяет арест земельных участков автоматически, но обязывает Апелляционную палату ВАКС повторно рассмотреть жалобу арендатора с учетом указанных процессуальных нарушений.

Сторона бизнеса настаивает на том, что арест охватил территорию, значительно большую, чем та, которая непосредственно касается уголовного дела, и препятствует развитию торговой инфраструктуры. В то же время окончательное решение о правомерности ареста и обоснованности действий прокурора должен принять суд на основании полного рассмотрения материалов дела.

Напомним, что НАБУ и САП завершили досудебное расследование в уголовном производстве по факту присвоения 18 га земли государственной собственности и ее легализации. Рыночная стоимость этих участков, расположенных в пригороде Киева, превышает 160 млн грн.