Квартири українців за кордоном та одиноких пенсіонерів стають мішенню шахраїв

У судах Києва наразі розглядають 185 справ, пов'язаних із житловими об'єктами, які можуть бути визнані відумерлою спадщиною або повернуті з незаконного володіння. Це свідчить про те, що нерухомість померлих власників та українців, які тривалий час живуть за кордоном, стає мішенню шахраїв.

Як діє механізм відумерлої спадщини

За законом, якщо людина помирає, не маючи родичів та не залишивши заповіту, її нерухомість вважається відумерлою спадщиною. Таке майно має перейти у власність територіальної громади. Після цього житло можуть передати людям, які перебувають у квартирній черзі.

Однак на практиці нерухомість померлих власників іноді стає об'єктом шахрайських схем. Квартири можуть переоформлювати за підробленими договорами. В окремих випадках документи оформлюють так, наче власник підписав їх уже після смерті.

Контроль з боку КМДА та статистика

У Києві за виявленням такого житла та оформленням відумерлої спадщини стежить Департамент будівництва та житлового забезпечення КМДА. За даними департаменту, інформація про квартири без власників надходить із районів, від правоохоронців та сусідів померлих.

Після перевірки цих відомостей департамент вирішує, чи є підстави звертатися до суду. Саме суд може визнати спадщину відумерлою. Водночас у більшості випадків родичі померлих все ж знаходяться. Нині департамент бере участь у судових справах щодо 185 житлових об'єктів. Переважно йдеться про квартири, але серед них також є кімнати в гуртожитках та будинки.

«На сьогодні, за поданням департаменту в судах міста Києва перебуває на розгляді 185 справ щодо визнання житлових приміщень відумерлою спадщиною, витребуваних з чужого незаконного володіння та передачі до комунальної власності територіальної громади міста Києва», — йдеться у відповіді директора департаменту Бориса Работника на запит OBOZ.UA.

За минулий рік 30 об'єктів нерухомості були визнані відумерлою спадщиною. Цього року таких об'єктів поки 12.

Ризики для власників за кордоном

Однак після смерті власника інформація про нерухомість потрапляє не лише до органів місцевої влади. Існують десятки схем, за допомогою яких шахраї можуть намагатися заволодіти «вільною» спадщиною ще до того, як нею зацікавиться місцева влада.

Окремою ціллю для зловмисників можуть бути квартири українців, які давно живуть за кордоном і не здають своє житло в оренду. У таких випадках шахраї прагнуть якнайшвидше перепродати нерухомість, перш ніж власник або інші особи помітять незаконне переоформлення.