Берлин официально продлил действие временной защиты для граждан Украины. При этом вновь прибывшие мужчины призывного возраста теперь обязаны подтвердить законность своего выезда из страны.
Российские войска атаковали Харьков и 15 населенных пунктов области. За сутки пострадали 19 человек, а в результате удара по Изуму 29 октября погибла 59-летняя женщина.
Олег Варивода, ранее возглавлявший одесскую службу автодорог, а ныне работающий в Минобороны, в 2023 году получил от матери почти 11 миллионов гривен.
Черниговская ОВА сообщила о пострадавших в результате атак БПЛА в Бобровицах, Новгороде-Северском и районе Сновщины.
В ходе атаки на Сумскую область повреждена гражданская инфраструктура и транспорт. За сутки погиб один человек, двенадцать получили ранения.
Беспилотники попали в промышленную зону Уфы, вызвав пожар на одном из крупнейших нефтеперерабатывающих заводов России. Есть данные о возможном поражении нескольких объектов сразу.
В результате повторного удара пострадали два объекта «ДТЭК Днепровские электросети», что задерживает восстановление электроснабжения в Днепре и соседних районах.
Спасатели Полтавской области тушат пожар на территории частного промышленного предприятия, возникший в результате российской атаки.
В столице давно известен так называемый «туалетный» метод получения контроля над земельными участками. Суть схемы заключается в том, что на коммунальной территории искусственно создают право собственности на небольшое хозяйственное сооружение, уборную или даже на объект, который физически не существует. Этот объект оформляют как «нежилое здание». Далее, ссылаясь на регистрацию такой недвижимости, заинтересованные лица пытаются получить в собственность значительные площади городской земли, обходя стандартные аукционные процедуры.
На данный момент последствия таких действий стали предметом системного судебного рассмотрения. Указанные в материалах дела случаи наглядно демонстрируют, как бумажные «фантомы» едва не лишили Киев миллионов активов.
Один из ключевых эпизодов касается земельных участков возле стратегического транспортного узла — аэропорта «Жуляны». На незастроенном пустыре по улице Медовой, 6-А и 6-Б злоумышленники оформили имущественное право на «воздушные» жилые дома садового типа и гаражи. Цель состояла в том, чтобы впоследствии бесплатно или по упрощенной процедуре получить контроль над 0,6174 га земли (кадастровые номера 8000000000:72:260:0014 и 8000000000:72:260:0015).
Согласно данным уголовного производства № 42022102060000026, первичную регистрацию этих несуществующих сооружений провели летом 2021 года. Как отмечается в ходатайствах прокуроров и постановлениях Печерского и Соломенского районных судов г. Киева, основанием для внесения фантомных объектов (всего якобы четыре здания площадью от 16,6 до 26,1 кв. м) в Государственный реестр вещных прав (ГРРП) служили технические паспорта и справки с реквизитами ООО «АО "ГРОШ ЦЕНА"».
По данным YouControl, донецкая компания с таким названием (владелец Александр Северин) работает на рынке с 2008 года. На официальных ресурсах она позиционирует себя как авторитетная структура, декларирующая сотрудничество с украинскими банками, промышленными гигантами и спортивными деятелями. Летом 2015 года фирма перерегистрировалась на подконтрольную Украине территорию — в пгт Дробышево и добавила в свой профиль услуги по технической инвентаризации (БТИ).
Именно этот инструментарий впоследствии лег в основу столичных эпизодов. Однако на данный момент следственные органы проверяют, изготовлялись ли сомнительные документы непосредственно работниками фирмы, или для их проставления использовали поддельные дубликаты печатей.
Для создания вида «добросовестного приобретателя», по версии правоохранителей, несуществующее имущество (уже переведенное в статус нежилых зданий) дважды перепродали через подставных физлиц. После этого его внесли в уставный капитал ООО «Девелопмент Естейт» и ООО «Голосеево Риал Естейт». Оба предприятия контролирует Кирилл Тарасевич — экс-помощник народного депутата 6-го созыва Владимира Каплиенко (бывший бютовец).
Тарасевич является известной фигурой в профессиональных кругах строительного сектора столицы. Он позиционируется как опытный эксперт, а подконтрольное ему ООО «Украинская строительная экспертиза» является большой лицензированной организацией, которая проводит комплексную экспертизу строительных проектов высоких классов сложности (СС2 и СС3), включая крупные жилые комплексы и государственные объекты (в частности, для НТУУ «КПИ»).
В январе 2022 года сведения о формировании земельных участков 8000000000:72:260:0014 и 8000000000:72:260:0015 были внесены в Государственный земельный кадастр. Эта операция была проведена через подразделение в Хмельницкой области без согласований КМДА и решений Киевсовета. В тот период эту структуру возглавлял Василий Василенко, деятельностью которого впоследствии заинтересовалось ГБР по подозрению в незаконной передаче земель подставным лицам по всей стране.
Национальная полиция и Соломенская окружная прокуратура зафиксировали манипуляции с имуществом еще в январе 2022 года, открыв уголовное производство № 42022102060000026. Осмотр участков 6-А и 6-Б на ул. Медовой в рамках расследования зафиксировал: никаких сооружений на них нет — там лишь пустырь, кустарник и мусор.
Дело квалифицировано по статьям о мошенничестве (ч. 3 ст. 190), самоуправстве (ст. 356) и подделке документов (ч. 1, 4 ст. 358 УК Украины). Позже к нему добавили производство о мошенничестве в особо крупных размерах (ч. 4 ст. 190 УК Украины).
Уголовный трек направлен против физических лиц — организаторов, оценщиков, землеустроителей и привлеченных частных нотариусов, которые осуществляли первичную регистрацию в ГРРП на подставных граждан.
В ходе расследования полиция изъяла данные об IP-адресах и регистрационных действиях более 10 частных нотариусов Киевского городского нотариального округа и государственных регистраторов. Также исследовала образцы подписей и почерка подставных лиц, на которых оформляли имущество перед перепродажей, а также провела обыск в помещениях ГУ Госгеокадастра в г. Киеве (ул. Большая Васильковская, 69) с изъятием оригиналов документов о формировании кадастровых номеров в ГЗК.
Из материалов дела следует, что сертифицированный инженер-землеустроитель Сергей Черноконь признал, что составил техническую документацию для ООО «Девелопмент Естейт» без проведения фактического обследования участка. Правоохранители обратились в Квалификационную комиссию с требованием аннулировать его квалификационный сертификат, однако Комиссия в удовлетворении жалобы отказала. Окончательная правовая оценка его действий решается в рамках уголовного расследования.
Участки и фантомные здания находятся под судебным арестом с запретом любых действий. Попытку адвокатов Тарасевича отменить эту блокировку суд отклонил в июле 2025 года.
Параллельно с уголовным расследованием Соломенская окружная прокуратура начала процесс юридического очищения имущественных реестров. В июне 2026 года прокуроры обратились в Хозяйственный суд города Киева с иском в интересах столичной громады (дело № 910/6938/26). Прокуратура требует:
Этот процесс касается только одного из участков по ул. Медовой 6-Б (8000000000:72:260:0015) и направлен непосредственно против юридического лица-приобретателя – ООО «Голосеево Риал Естейт». В течение июля – сентября 2026 года в суде шли заседания, однако окончательное решение еще не вынесено.
Пока полиция собирает доказательства для объявления подозрений конкретным исполнителям схемы, хозяйственный суд должен окончательно вернуть землю возле аэропорта «Жуляны» в распоряжение Киевского городского совета.
Документы с реквизитами той же фирмы из Донеччины ООО «АО "Грош цена"» засветились еще в одной громкой киевской истории. Идет ли речь о сознательном участии руководства предприятия, или о теневом использовании его бренда и печатей в столице – на данный момент выясняет следствие. В то же время в ответе на информационный запрос в ООО «АО "Грош цена"» любые связи с махинациями отвергли, заявив, что «нічого спільного з цим не мають» (ничего общего с этим не имеют).
Если в случае на Медовой злоумышленники пытались «с нуля» приватизировать пустырь возле аэропорта, то в Голосеево «воздушный» техпаспорт использовали для попытки рейдерского захвата земли, которая имеет официального арендатора.
Речь идет о земельном участке площадью 1,2689 га (кадастровый номер 8000000000:72:277:0006) на ул. Михаила Максимовича, 22/1 в Голосеевском районе столицы.
В отличие от ситуации на Медовой, где имущество существовало лишь на бумаге, здесь расположено реальное нежилое здание лит. «Г» (буква означает порядковый номер сооружения в техпаспорте участка) площадью 70 кв. м. Его еще в 2017 году приобрело ООО «Хай-Тек Билдинг» (принадлежит в равных долях Константину Малуну и Александру Кайдану) за 2,91 млн грн. Позже на основании решения Киевсовета от 3 октября 2023 компания стала официальным арендатором этой земли.
Что касается этой территории, городская власть ведет плановую разработку официальной градостроительной документации. Проект решения Киевсовета о разработке Детального плана территории (ДПТ) № 08/231-1973/ПР вносился и визировался заместителем городского головы – секретарем Киевсовета Владимиром Бондаренком, подписывался городским главой Виталием Кличком, а согласование дала профильная постоянная комиссия под председательством Михаила Терентьева.
Предложения к проекту подала депутатка Виктория Пташник, которая предлагала обязать Департамент градостроительства и архитектуры КМДА учесть невозможность изменения целевого назначения этого земельного участка (то есть оставить его «для другого сельскохозяйственного назначения»), обеспечить соблюдение этих условий и письменно уведомить разработчика ДПТ о данном требовании.
Целевое «для сельхозназначения» в городе выглядит странно, но это юридический рудимент бывших городских совхозов или институтов, закрепленный кадастром за участком. Поправка депутатки Пташник фиксирует этот статус-кво в новом ДПТ, чтобы арендаторы не смогли пустить 1,2689 га столичной земли со зданием площадью всего 70 кв. м под очередную многоэтажную застройку значительно большей площади.
Пока законный арендатор оформлял градостроительные бумаги, была предпринята попытка создать альтернативную регистрационную историю для этой же территории. И снова через «туалетную схему».
В январе 2022 года, как зафиксировано в материалах уголовного производства, для того же участка 1,2689 га (кадастровый номер 8000000000:72:277:0006) был изготовлен технический паспорт и справка с реквизитами и печатями ООО «АО "Грош цена"». В этих документах исполнители самовольно указали «рекомендованный почтовый адрес»: ул. Михаила Максимовича, 24-Д для якобы существующего там сооружения на 70 кв. м.
На основании этих бумаг частный нотариус Киевского городского нотариального округа 11 февраля 2022 года открыл новый раздел в Государственном реестре вещных прав на виртуальный объект. Уже через шесть дней (16.02.2022, договор № 95) фантомное сооружение по перепродаже переоформили на подставное лицо, а в августе 2023 года заключили дополнительный ипотечный договор на 350 тыс. грн для создания искусственного обременения. Как установили следственные органы, за этой юридической каруселью могла стоять столичная фирма ООО «Рикк» во главе с Русланом Кириченко.
В конце 2024 года представители подставных владельцев перешли к активным действиям: они направили запросы в Департамент земельных ресурсов КМДА, требуя выдать документы на 1,2689 га коммунальной земли под «своим» зданием № 24-Д.
Однако получили отказ, а законный арендатор участка ООО «Хай-Тек Билдинг» обратился в полицию. Уголовное производство № 42024102090000164 было открыто по статьям о мошенничестве в особо крупных размерах и несанкционированных действиях с информацией в реестрах (ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 362 УК Украины).
Правоохранители уже установили, что на участке нет никаких сторонних объектов застройки, кроме сооружения, владельцем которого является ООО «Хай-Тек Билдинг». Также Департамент градостроительства КМДА официально сообщил, что адрес на ул. Михаила Максимовича, 24-Д в Киеве никогда не присваивался.
Главные доказательства функционирования этой схемы правоохранители нашли непосредственно у ее возможного организатора – основателя ООО «Рикк». Это и архив с копиями инвентаризационных дел объектов недвижимости за 2015–2017 годы, и незаполненные бланки, штампы и печати с подписями должностных лиц ООО «АО "Грош цена"», мобильные телефоны с перепиской об оформлении земли и т.д.
Комментарии
К этой новости пока нет комментариев. Будьте первым!